Pojedyncze osoby maja wiele trudności w uzyskaniu wysokich pożyczek bakowych. Nawet w sytuacji, gdy zarabiają wiele ciężko jest im osiągnąć wystarczającą zdolność kredytową i uzyskać kredyty hipoteczne. W takiej sytuacji bardzo dobrym rozwiązaniem okazuje się kredyt hipoteczny brany na spółkę z inną osobą. Banki nie wymagają wcale, by był to członek rodziny lub też, by osoba ta również została właścicielem nieruchomości. Ważne jest jednak, by starając się o kredyty mieszkaniowe w ten sposób sprawdzić zdolność kredytową naszego partnera. Jeśli posiada on wiele zobowiązań wówczas kredyt mieszkaniowy wcale nie będzie dla nas łatwiejszy do uzyskania. Chociaż najłatwiejszym rozwiązaniem wydaje się być wzięcie kredytu razem z rodzicami, trzeba jednak pamiętać tu, że wiele banków bierze pod uwagę wiek kredytobiorców. W przypadku, gdy rodzice są starsi bank może wyznaczyć krótszy okres spłaty całego kredytu, niż bez nich. Banki wymagają najczęściej, by spłacić kredyt nie później niż do 70 roku życia.
W zależności od tego, na jak długi okres czasu przyznana została nam pożyczka bankowa, inaczej będzie przebiegała jej spłata. W większości przypadku pobierając kredyty hipoteczne kredytobiorcy decydują się na maksymalnie duży okres spłaty zobowiązania. Wynika to z faktu, iż kredyt hipoteczny stanowi ogromne obciążenie dla naszego budżetu, dlatego też łatwiej jest spłacać go przez wiele lat za pomocą małych rat, niż w innym przypadku. W chwili, gdy decydujemy się spłacać kredyty mieszkaniowe za pomocą dużych rat znacznie ograniczamy naszą zdolność kredytową. Działając w ten sposób skutecznie uniemożliwiamy sobie zaciągnięcie kolejnych pożyczek. Banki udzielić mogą kredyt mieszkaniowy na okres około 30 lat, choć zależy to również od tego, ile lat ma osoba biorąca kredyt. Dla kredytobiorcy w dłuższym okresie czasu zazwyczaj najbardziej korzystne okazuje się wybranie rat malejących, których kwota wraz z okresem spłaty zmniejsza się. Raty równomiernie rozłożone wiążą się z większymi kosztami pożyczki.
Zakup mieszkania jest decyzją podejmowaną często przez młode małżeństwa. Biorą oni kredyty hipoteczne, by móc cieszyć się swoim własnym gniazdkiem. Coraz częściej jednak dochodzi w Polsce do rozwodów, które nigdy nie są czymś przyjemnym, również jeśli chodzi o zaciągnięty wspólnie kredyt mieszkaniowy. Podczas rozprawy rozwodowej sąd musi podzielić wspólny do tej pory majątek. Łatwiejsze jest to oczywiście w przypadku dóbr typu samochód, gorzej jeśli małżonków łączą długi. Nie wygasają one niestety wraz z zakończeniem związku małżeńskiego, kredyt hipoteczny trzeba w dalszym ciągu spłacać, ale niemożliwą wręcz jest sytuacja, by osoby chcące się rozstać mieszkały w tym samym mieszkaniu! Najkorzystniej byłoby przepisać kredyt na jedną osobę, która zajmie daną nieruchomość. Obciążenie kosztami kredytu jednej strony bywa jednak niezwykle trudne. Może okazać się, że zdolność kredytowa pojedynczego kredytobiorcy jest niestety niewystarczająca. Dla banku najważniejszą sprawą jest po prostu, by rata kredytu była spłacana terminowo.